• Diện tích hồ bơi tràn Skypool: 560m2
• Hồ bơi trẻ em: 100m2
• Hồ Jacuzzi người lớn: 50m2
• Hồ Jacuzzi trẻ em: 45m2

Chiều cao trần căn hộ hoàn thiện chi tiết như sau:

• Phòng khách: 2.8m
• Phòng ngủ: 2.8m
• Bếp: 2.6m
• WC: 2.4m

• Chiều cao shophouse tầng 1: 5.8m
• Chiều cao officetel tầng 2 – 3: 3.6m
• Chiều cao Office/căn hộ tầng 4: 3.6m & 6.5m tuỳ vị trí
• Chiều cao trần hoàn thiện căn hộ từ tầng 6 – 25: 2.8m
• Chiều cao Duplex: Tầng 1(ở tầng 25) là 3.6m, tầng 2 (ở tầng 26) là 4.3m

• Từ sàn đến mép cửa dưới: 0.4m
• Từ sàn đến mép cửa trên: 2.6m

• Kích thướt cửa chính: 1.2mx2.2m
• Kích thướt cửa phòng ngủ: 0.9mx2.2m
• Kích thướt cửa WC: 0.8mx2.2m

• Hành lang căn hộ rộng 1.8m
• Khu vực chờ thang máy rộng 2.8m – 3m, dài 8 – 9,6m

• Nhãn hiệu thang máy KONE Coporation
• Tải trọng: 12 thang tốc độ cao 3m/s, tải trọng 1000kg.

Dự án có hệ thống PCCC được thiết kế & trang bị tuân thủ theo QCVN/TCVN hiện hành & các tiêu chuẩn đang áp dụng trên thế giới:

• NFPA13: Thiết kế & lắp đặt chữa cháy tự động Sprinkler, Drencher
• NFPA72: Tiêu chuẩn về thiết kế báo cháy tự động.
• IEC 60364: Lắp đặt điện cho toà nhà
• BS 6651: Chống sét
• BS 5655: Thang máy
• BS EN  12101 – 6: 20005 hệ thống kiểm soát khói và nhiệt, hệ thống quạt tạo áp các thang thoát hiểm, thang máy.

Dự án có 2 cổng vào: Cổng Nguyễn Lương Bằng (15B) và cổng 80 Phạm Hữu Lầu.

– Sản phẩm đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thiết ban đầu. Việc thay đổi thiết kế sẽ ảnh hưởng đến quá trình cấp GCN của cơ quan liên quan. Công ty không hỗ trợ thay đổi thiết kế sản phẩm trong giai đoạn trước GCN.
– Sau khi sản phẩm được cấp GCN khách hàng có thể điều chỉnh tùy theo vị trí và kết cấu sản phẩm. Khách hàng làm việc trực tiếp với BQL Chung cư để được hướng dẫn chi tiết

Trang bị máy lạnh tại sảnh thang máy tầng 1và các phòng SHCĐ (sảnh các tầng căn hộ không trang bị); các khu vực mở khác được thiết kế thông thoáng tự nhiên

Thu gom và phân loại rác tại phòng rác mỗi tầng, tập trung vào phòng rác tổng và vận chuyển mỗi ngày tại thời điểm không ảnh hưởng đến hoạt động chung của quý cư dân

Theo biểu phí ban quản lý tại thời điểm vận hành, nguyên tắc lấy thu bù chi để có chi phí hợp lý nhất cho cư dân

– Dự án được thiết kế 2 hầm để xe, và một phần để xe máy tại tầng 2.
– Tổng diện tích để xe thiết kế đáp ứng nhiều hơn theo các TC/QC yêu cầu, bố trí gần 16.700m2 (cao hơn so với tiêu chuẩn gần 1.500m2). Với diện tích này, thiết kế hiện đang bố trí gần 400 chỗ đậu xe ôtô và hơn 1.000 chỗ đậu xe máy. Dự án dự kiến trang bị giải pháp quản lý bãi xe thông minh để điều phối việc đậu xe cho cư dân. Khi cần thiết sẽ tính toán làm rõ nhu cầu và điều chỉnh tối ưu số chỗ đậu xe và giải pháp quản lý bãi đậu xe phù hợp

– Phí quản lý dự kiến năm đầu tiên: 9.000đ/m2/tháng (chưa VAT). Phí quản lý được sử dụng vào các công việc sau:
1. Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống chữa cháy, dụng cụ chữa cháy, các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác thuộc phần sở hữuchung, sử dụng chung của tòa nhà chung cư, cụm nhà
chung cư;
2. Cung cấp các dịch vụ bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoạt động bình thường;và các công việc liên quan khác.
– Các tiện ích như Gym, Spa, hồ bơi: khách hàng có nhu cầu sử dụng tự chi trả phí dịch vụ tại thời điểm vận hành

• TMDV: Tầng 2-3-4, shophouse tầng 1, căn hộ tầng 4: Giao hoàn thiện bên ngoài – giao thô bên trong.
• Sản phẩm căn hộ điển hình tầng 6-26: Giao hoàn thiện cơ bản
• Sản phẩm căn hộ Duplex tầng 25-26: Giao hoàn thiện ngoài, giao thô bên trong.

Dự kiến bàn giao vào 05/2024 (biên độ 6 tháng)

Dự kiến: CBRE; ANABUKY; TOKYU

– Xong móng hầm: dự kiến tháng 06/2022 (+ – 3 tháng)
– Ký HĐMB: dự kiến tháng 06/2022 (+ – 3 tháng)

– Đối với giai đoạn Hợp Đồng Dịch Vụ: khách hàng có thể sang nhượng HĐ sau ngày 31/03/2022
– Đơn từ: Mẫu đề nghị thay đổi thông tin chủ thể HĐ gửi lên Phòng DVKH – Lầu 01 Khu D, Cao ốc Hưng Phát – Số 928 Lê Văn Lương, Phước Kiển, Nhà Bè, TP HCM.
– Phí hành chính: 03 triệu/lần sang nhượng

– Đối với giai đoạn HĐDV: phí hỗ trợ hành chính là 03 triệu/chuyển nhượng.
– Đối với giai đoạn HĐMB công chứng chuyển nhượng: không thu phí

– Hợp đồng ký kết với Khách trong giai đoạn này là Hợp đồng dịch vụ.
– Dự kiến cung cấp Bộ mẫu hợp đồng dịch vụ trước ngày 15/10/2021.
– Trong vòng 02 ngày sau khi khách hàng đặt mua sản phẩm và cung cấp đầy đủ thông tin, Công ty phát hành HĐ file mềm để KH kiểm tra đối chiếu thông tin

Tùy theo trường hợp phát sinh cụ thể, Công ty sẽ có thông báo chi tiết cho khách hàng tại thời điểm phát sinh sự việc

– Được tính đủ 18 tháng: trước 02 tháng, khách hàng gửi đơn yêu cầu thực hiện Quyền chọn (Chọn nhận lãi suất hoặc chọn nhận bàn giao sản phẩm). Nếu khách hàng chọn nhận lãi suất, công ty hướng dẫn thủ tục cần thiết và
tính lãi suất đến thời điểm thanh toán thực tế cho khách hàng.
– Có thể hiện cam kết bằng phụ lục đính kèm hợp đồng.

– Đối với sản phẩm Hưng Phát Green Star: là dự án mở. Tuy nhiên, giai đoạn đầu, dự án sẽ được CĐT phối hợp với đơn vị quản lý sử dụng 1 cổng ra vào tiếp cận với đường Nguyễn Lương Bằng (đường 15B) và bố trí cổng an ninh tại khu vực này. Hệ thống camera IP được bố trí tại các trục đường dọc
theo các dãy nhà phố.
– Đối với sản phẩm The Peak Garden: được bố trí hệ thống an ninh nhận diện khuôn mặt cư dân tại khu vực sảnh thang máy, kết hợp hệ thống quản lý bằng thẻ từ, quản lý thang máy, và đội ngũ an ninh 24/24

Hồ sơ pháp lý dự án hiện có:
– Phê duyệt 1/500 ký ngày 19/01/2018.
– Chấp thuận sử dụng đất thực hiện dự án ký ngày 06/07/2021.
– Giấy phép xây dựng hạ tầng và phần ngầm ký ngày 28/07/2021.
– CĐT đang xúc tiến các thủ tục cần thiết để cấp GPXD phần thân. Khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, Công ty sẽ thông báo đến khách hàng (dự kiến GPXD phần thân có trước 30/3/2022

– Hình thức sử dụng: sản phẩm thương mại dịch vụ (TMDV) của dự án gồm 2 loại: Shop (tầng 1) và văn phòng Office (tầng 2-3-4) làm việc xuyên đêm (24h). Không hình thành đơn vị ở, chỉ được đăng ký kinh doanh, không được đăng ký tạm trú.
– Loại hợp đồng ký kết: HĐMB hoặc HĐCN Quyền Sở Hữu.
– Hình thức sở hữu: sản phẩm được cấp GCN cho CĐT. CĐT sẽ sang nhượng GCN cho khách hàng sau khi nhận được từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp => Cơ quan chức năng (STNMT) cấp GCN theo đúng thiết kế được duyệt và GPXD.
– Thời hạn sở hữu: sở hữu có thời hạn, 50 năm kể từ ngày dự án được cấp giấy chứng nhận bàn giao đất