Những điều cần biết khi mua Charm Diamond? Những câu hỏi thắc mắc khách hàng khi tìm hiểu về dự án Charm Diamond. NEWHOME LAND sẽ cung cấp & giải đáp chi tiết tất tần tật mọi thắc mắc, tổng hợp những câu hỏi của khách hàng, đúc kết làm một bài chi tiết này để khách hàng có thể theo dõi & giải đáp cho vấn đề của mình.
Chủ đề này, NEWHOME LAND đã nhận được phản hồi từ chủ đầu tư, mọi câu hỏi & câu trả lời đều chính xác 100%. Hi vọng bài viết sẽ có ích cho khách hàng trong quá trình tìm hiểu dự án.
NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA CHARM DIAMOND?
1/ Phí quản lý dự án Charm Diamond dự kiến bao nhiêu/m2?
→ Tối đa 15.000 đ/m2 (Đã bao gồm VAT) đối với căn hộ trong 2 năm đầu tiên. Các năm sau phí quản lý do ban quản trị do cư dân bầu ra quyết định.
2/ Phí giữ xe máy & xe ô tô bao nhiêu? Có cho thuê hay bán cố định chỗ đậu xe hay không?
→ Tuỳ thuộc vào quy định của tỉnh Bình Dương tại thời điểm bàn giao nhà. Hiện tại theo quy định của Tỉnh, xe máy tối đa 330.000 đ/tháng và 900.000 đ/ô tô/tháng (4-7 chỗ).
→ Chỗ đỗ xe chủ đầu tư có quyền bán cho cư dân theo quy định của pháp luật.
3/ Tầng để xe máy là tầng hầm hay tầng 3?
→ Xe máy để ở tầng 3 của dự án Charm Diamond.
4/ Chiều cao thông thuỷ trong căn hộ là bao nhiêu m?
→ Chiều cao từ tầng đến tầng là 3,3m
→ Chiều cao từ sàn đến tầng (sau khi lắp thạch cao) là 2,6m – 2,8m
5/ Chiều cao lan can ban công là bao nhiêu m?
→ Chiều cao chính xác là 1,4m.
6/ Chiều cao & chiều rộng của hành lang căn hộ là bao nhiêu?
→ Chiều rộng của hành lang giữa 2 căn hộ là 1,8m
→ Chiều rộng hành lang khu vực thang máy là 2,8m
7/ Thang máy dùng trong căn hộ là thương hiệu nào?
→ Schindler/Mitshubishi/Hitachi/tương đương.
8/ Chủ đầu tư là Charm Group hay DCT? Trong văn bản là đơn vị nào đứng tên chủ đầu tư dự án?
→ Chủ đầu tư là DCT Partners Việt Nam. DCT là thành viên của Charm Group.
9/ Căn hộ Studio có sở hữu lâu dài không?
→ Căn hộ Studio được sở hữu lâu dài & được cấp sổ hồng như các căn hộ khác theo luật.
10/ Thủ tục chuyển nhượng như thế nào? Khách hàng chuyển nhượng Charm Diamond có được hỗ trợ vay ngân hàng không?
→ Khách hàng được quyền chuyển nhượng VBTT khi thanh toán đủ 20% & sau ít nhất 3 tháng sau khi ký VBTT hoặc sau khi chủ đầu tư chuyển nhượng hết(Tuỳ thuộc vào điều kiện nào đến trước).
→ Khách hàng chuyển nhượng HDMB sau khi thanh toán đủ ít nhất 25%. Khách hàng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng theo quy định pháp luật.
→ Khách hàng chuyển nhượng được ngân hàng Nam Á hỗ trợ vay tại thời điểm khách hàng có nhu cầu. Khách hàng phải tất toán hết khoản vay thì mới được chuyển nhượng & khách hàng chuyển nhượng sẽ được hỗ trợ lãi suất tại thời điểm mua.
11/ Vị trí hồ bơi & diện tích hồ bơi như thế nào?
→ Hồ bơi ốc đảo: Tầng 1 giữa 2 block Ruby & Sapphire, diện tích khuôn viên gần 1000m2
→ Hồ bơi tiêu chuẩn: Tầng 1 giữa 2 block Plaza & Ruby, diện tích khuôn viên gần 500m2
→ Hồ bơi tràn: Tầng 4 block Charm Diamond diện tích gần 500m2
12/ Khách hàng có được thông 2 căn liền nhau không?
→ Về kỹ thuật là được, nhưng đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống điện nước. Phải xin phép ban quản lý và được chấp thuận trước. Lưu ý: Không đập vách, bê tông cốt thép, chịu lực.
13/ Những gói dịch vụ khách hàng sở hữu Charm Diamond có được quy đổi thành tiền không? Sử dụng ở đâu? Khách hàng sở hữu Charm Ruby & Charm Sapphire có được sử dụng không?
→ Không được quy đổi thành tiền mặt.
→ Khách hàng sử dụng gói dịch vụ được quy định riêng cho cư dân Charm Diamond tại Charm Gym, Charm Spa, riêng dịch vụ Charm Club(uống trà & cafe Ngân đình miễn phí) sử dụng tại tất cả các địa điểm của Charm Club trên cả nước.
→ Tiện ích dành riêng cho cư dân Charm Diamond: Hồ bơi & tiện ích tầng 4, tiện ích tầng 20, tiện ích tầng mái.
→ Khách hàng Charm Ruby & Charm Sapphire không được sử dụng.
14/ Khách mua Charm Diamond có được tặng 30 điểm giống Charm Long Hải để ở các hệ thống sinh thái của Charm sau này hay không?
→ Khách hàng mua Charm Diamond(Hợp đồng còn hiệu lực) được hưởng quyền lợi của Charm ID.
15/ Khách hàng mua chuyển nhượng Charm Long Hải giờ mua thêm Charm Diamond có được gọi khách hàng thân thiết nhận các ưu đãi không?
→ Khách hàng chuyển nhượng mua lại của người khác sẽ không được tính khách hàng thân thiết.
16/ Giấy tờ pháp lý chứng minh mối quan hệ của Charm Group & DCT Partners Việt Nam?
→ Giấy phép đăng ký kinh doanh của DCT Partners Việt Nam có thể hiện vốn góp của công ty mẹ Charm Group.
17/ Chiều cao tầng hầm? Diện tích tầng hầm?
→ Hầm 1 cao 5,5m – diện tích 3.658m2.
→ Hầm 2 cao 4m – diện tích 3.658m2
18/ Chiều rộng thang thoát hiểm?
→ Chiều rộng là 1.2m
19/ Quy trình gom & xử lý rác thải, chống cháy hay không?
→ Mỗi tầng đều có khu vực để rác. Cửa phòng rác có chống cháy đảm bảo an toàn cho cư dân.
20/ Phương thức thanh toán chuẩn & phương thức thanh toán nhanh có áp dụng cho người nước ngoài hay không?
→ Người nước ngoài được áp dụng. Riêng PTTT4 hỗ trợ vay ngân hàng từ Nam Á Bank không khuyến khích sử dụng & chứng minh tài sản rất khó khăn.
21/ Bạn bè cùng là người nước ngoài hay người Việt Nam có đứng tên chung trên hợp đồng đươc không?
→ Được đứng tên chung nhưng khi ra HĐMB thì việc chuyển nhượng cần phải có 2 bên cùng đồng ý & công chứng tại văn phòng công chứng.
→ Người Việt Nam sở hữu lâu dài
→ Người nước ngoài sở hữu 50 năm
22/ Khách hàng ký VBTT & HĐMB với ai? Charm Group hay DCT?
→ Khách hàng ký VBTT & HĐMB với DCT Partners Việt Nam. DCT mới là chủ đầu tư dự án là thành viên của Charm Group.
23/ Khách hàng nước ngoài ký HĐMB hay hợp đồng thuê?
→ Khách hàng nước ngoài passport không có đường lưỡi bò sẽ được ký HĐMB & hợp đồng cho thuê dài hạn.
→ HĐMB đối với khách hàng mua ở & ra sổ hồng.
→ Hợp đồng cho thuê dài hạn phù hợp với khách hàng đầu tư, dễ dàng cho việc chuyển nhượng về sau.
24/ Dự án có giấy bảo lãnh của Nam Á Bank hay không?
→ Ngay khi dự án nghiệm thu hầm móng sẽ có giấy bảo lãnh dự án tổng của Nam Á Bank.
| → Xem chi tiết dự án – chương trình ưu đãi – bảng giá trực tiếp từ chủ đầu tư: CHARM DIAMOND |
HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ CHARM DIAMOND
HOTLINE: 0912.510.513
Lỗi: Không tìm thấy biểu mẫu liên hệ.
Xem thêm các tin tức về Charm Diamond
👉 Slogan: NIỀM VUI CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM TỰ HÀO CỦA TÔI.
👉 Email: vanngocland@gmail.com
👉HOTLINE: 0912.510.513 (ZALO)
- Chủ đầu tư dự án TT AVIO - 29/10/2024
- Review phân tích chi tiết dự án TT AVIO - 19/10/2024
- Opal Skyline bàn giao sổ hồng - 17/08/2024
