Quy trình ký hợp đồng mua bán dự án Opal Cityview

Quy trình ký hợp đồng mua bán dự án Opal Cityview
Thể loại: Tin tức Ngày đăng: 19/08/2021

♦ Quy trình thủ tục ký hợp đồng giao dịch Opal Cityview như thế nào?

Khi nào ký hợp đồng mua bán? 

♦ Có những loại hợp đồng nào?

Giải đáp một số câu hỏi dành cho khách hàng trước khi ký hợp đồng.

Bài viết được chia sẽ chi tiết với nội dung đầy đủ bên dưới.

Dự án được chủ đầu tư triển khai dự kiến vào tháng 10/2021 sẽ chính thức công bố dự án, đây là giai đoạn đầu triển khai nên quy trình thủ tục để khách hàng mua ngay từ thời điểm 08/2021 như sau:

Bước 1: Đặt giữ chỗ 50 triệu/căn

Quyền lợi: ưu tiên chọn căn đẹp – tầng đẹp – giá đợt 1 khi chủ đầu tư công bố giai đoạn đầu. Đây là một bước quan trọng để khách hàng đầu tư cũng như mua ở chọn cho mình những vị trí lý tưởng để đầu tư & ở tốt nhất. Khách hàng khi giữ chỗ sẽ ký yêu cầu tư vấn với chủ đầu tư.

Không mua thì được HOÀN TIỀN 100%, nên khách hàng không mất gì cả nếu cảm thấy không phù hợp và được hoàn tiền lại.

Bước 2: Chuyển tiền giữ chỗ thành tiền đặt cọc vào ngày công bố dự án 

→ Đối với những khách hàng đã chọn được căn ưng ý đồng thời vào ngày công bố dự án giá cả hợp lý thì tiến hành ký thoả thuận tư vấn chuyển từ tiền giữ chỗ thành tiền đặt cọc.

→ Trong thoả thuận tư vấn này có phụ lục về phương thức thanh toán chi tiết mà khách hàng lựa chọn để thanh toán trong xuyên xuốt quá trình xây dựng đến khi bàn giao căn hộ.

Bước 3: Từ 7 – 10 ngày sau thanh toán tiếp 150 triệu

→ Sau khi chuyển tiền cọc vào ngày công bố dự án thì thời gian từ 7 – 10 ngày sau khách hàng thanh toán bổ sung 150 triệu. Tổng cộng thanh toán 200 triệu cho chủ đầu tư. 

Bước 4: Ký hợp đồng mua bán

→ Giai đoạn quan trọng là lúc ký hợp đồng mua bán dự kiến từ 6 – 9 tháng sau, tính từ thời điểm khách hàng hoàn tất thanh toán bổ sung đủ 200 triệu theo điều khoản tại thoả thuận tư vấn.

→ Lúc ký hợp đồng mua bán khách hàng chỉ thanh toán 25% ( bao gồm 200 triệu) đã thanh toán ban đầu. 

Ví dụ: Nếu giá trị căn hộ 1 tỷ đồng →  Lúc ký hợp đồng mua bán thanh toán 25% (250 triệu đồng) thì khách hàng chỉ bổ sung 50 triệu đồng nữa vì đã thanh toán 200 triệu đồng khi ký thoả thuận tư vấn ban đầu rồi.

Bước 5: Lựa chọn phương thức thanh toán tốt nhất

Opal Cityview sẽ có nhiều phương thức thanh toán như: thanh toán theo tiến độ xây dựng – thanh toán theo thời gian – thanh toán qua ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%.

→ Theo kinh nghiệm của chúng tôi, khách hàng nên chọn phương thức thanh toán hỗ trợ ngân hàng lãi suất 0% đến khi nhận nhà vì sao:

⇒ Với phương thức này khách hàng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% & ân hạn gốc đến khi nhận nhà lên đến 75% 

⇒ Khách hàng chỉ đóng 25% – tức đủ với số tiền ký hợp đồng mua bán

⇒ Sau đó tự do đi làm ăn – không lo nghĩ gì thêm cho nặng đầu 

⇒ Đến thời điểm giao nhà sẽ có những trường hợp sau:

→ Khách hàng có tiền trả nốt 70% còn lại cho ngân hàng.

→ Hoặc vào nhận nhà rồi 70% này vay ngân hàng và bắt đầu tính lãi suất

→ Có thể ở hoặc cho thuê căn hộ để lấy tiền thuê trả qua tiền ngân hàng.

→ Bán ra ngay khi giao nhà – Tại thời điểm giao nhà thì giá trị đã tăng lên rồi, khách hàng hoàn toàn có thể bán ra thu lợi nhuận, nhưng chỉ mới thanh toán 25% mà thôi.

→ Đây là phương thức thanh toán khá hấp dẫn dành cho khách hàng quan tâm về dự án Opal Cityview.

→ Xem chi tiết thông tin & phân tích chuyên sâu dự án: Đọc ngayOpal Cityview

NHỮNG LOẠI HỢP ĐỒNG KHI GIAO DỊCH MUA BÁN OPAL CITYVIEW

Như trình bày về thủ tục mua bán dự án Opal Cityview thì có những hợp đồng sau khi mua từ chủ đầu tư:

Yêu cầu tư vấn: Đây bản chất là hợp đồng giữ chỗ, nội dung chỉ là ghi rõ số tiền khách hàng giữ chỗ – được hoàn tiền khi không mua – được hưởng những chính sách trong giai đoạn này.

Thoả thuận tư vấn: Từ ngữ thì nghe lạ nhưng bản chất là hợp đồng đặt cọc, quy định mã căn khách hàng chọn, số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán & thời gian ký hợp đồng mua bán.

Hợp đồng mua bán: Đây là hợp đồng cao nhất, mua bán với chủ đầu tư, quy định rõ ràng về pháp lý, thanh toán, tiến độ, quy định về ban quản lý,…. hợp đồng này đã được chủ đầu tư đăng ký với Sở nên khách hàng hoàn toàn yên tâm. 

Hợp đồng chuyển nhượng: Khi mua bán lại thì có hợp đồng chuyển nhượng sang tên tại phòng công chứng theo luật đất đai.

→ Đó là những hợp đồng mà khách hàng cần phải ký với chủ đầu tư khi giao dịch mua bán Opal Cityview.

MỘT SỐ CÂU HỎI KHÁCH HÀNG HAY HỎI VỀ THỦ TỤC OPAL CITYVIEW

1/ Thời gian hoàn tiền khi không mua là khi nào?

→ Đây là câu hỏi mà khách hàng hỏi nhiều nhất. Thời gian hoàn tiền dự kiến trong vòng 15 ngày kể từ ngày công bố dự án nếu khách hàng không giao dịch.

2/ Lựa chọn phương án thanh toán nào tốt nhất?

→ Có nhiều phương thức thanh toán, tuy nhiên theo quan điểm cá nhân của chúng tôi thì khách hàng nên chọn phương thức thanh toán hỗ trợ lãi suất 0% & ân hạn gốc đến khi nhận nhà.

3/ Tại sao không dùng hợp đồng đặt cọc mà dùng từ thoả thuận tư vấn?

→ Đây là câu hỏi liên quan đến pháp lý dự án. Chủ đầu tư đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý, đang xin giấy phép xây dựng và điều này sẽ được hoàn tất tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng mua bán. Với chủ đầu tư Đất Xanh đã có thương hiệu thì khách hàng cũng có thể yên tam được khi sở hữu dự án Opal Cityview. Tại thời điểm 08/2021 thì dự án đã có quyết định 1/500 phê duyệt của Bình Dương.

→ Xem chi tiết thông tin & phân tích chuyên sâu dự án: Đọc ngayOpal Cityview

Xem thêm các tin tức liên quan đến dự án Opal Cityview Bình Dương

Phí quản lý Opal Cityview bao nhiêu? Gồm những gì?

Thủ tục vay ngân hàng mua chung cư trả góp

Bật mí 3 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê

Ngoài ra khách hàng có câu hỏi thắc mắc khác hoặc quan tâm muốn tư vấn dự án có thể liên hệ cho chúng tôi theo HOTLINE: 0912.510.513 hoặc điền thông tin vào Form chúng tôi sẽ liên lạc tư vấn trong thời gian sớm nhất.

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT & BẢO MẬT THÔNG TIN
    HOTLINE tư vấn: 0912.510.513 - Mr Ngọc
    captcha

    0/5 (0 Reviews)

    0912.510.513