Chuyển nhượng Opal Cityview? Thủ tục như thế nào?

Chuyển nhượng Opal Cityview? Thủ tục như thế nào?
Thể loại: Tin tức Ngày đăng: 27/08/2021

Chuyển nhượng Opal Cityview? Thủ tục như thế nào? Dự án được chủ đầu tư triển khai vào quý 3/2021 và dự kiến giao nhà vào quý 4/2023, dòng sản phẩm Opal đã được khách hàng tin tưởng với chất lượng cao cấp chủ đầu tư đã bàn giao cho khách hàng. Mới nhất vào giữa năm 2021 đã bàn giao dự án Opal Boulevard ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng thuộc Thành phố Dĩ An. Opal City View với tổng quy mô 1.583 căn hộ cao cấp giải toả cơn khát dòng cao cấp ngay trung tâm Thủ Dầu Một.

Với chủ đề ngày hôm nay, đội ngũ NEWHOME LAND sẽ gửi đến khách hàng những thông tin về giá cả, thủ tục & một số thông tin tổng quan dự án. Sau khi sản phẩm bán hết hàng chủ đầu tư sẽ cập nhật thêm rổ hàng, giá cả sản phẩm chuyển nhượng để khách hàng tham khảo.

GIÁ BÁN DỰ ÁN OPAL CITYVIEW DỰ KIẾN SẮP MỞ BÁN

♦ Diện tích 1 phòng ngủ – Studio: 40m2 giá dự kiến 1,3 tỷ/căn

♦ Diện tích 1 phòng ngủ: 49m2 giá dự kiến 1.6 tỷ/căn

♦ Diện tích 2 phòng ngủ: 62m2 giá dự kiến 1.9 tỷ/căn

♦ Diện tích 3 phòng ngủ: 85m2 giá dự kiến 2.9 tỷ/căn

Xem chi tiết dự án – chương trình ưu đãi – bảng giá trực tiếp từ chủ đầu tư: OPAL CITY VIEW

Opal Cityview đang triển khai

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG OPAL CITYVIEW BÌNH DƯƠNG

NEWHOME LAND sẽ cung cấp thông tin chuyển nhượng Opal Cityview khi khách hàng mua đi bán lại, thì thủ tục như thế nào để chúng ta có kiến thức, cách làm chi tiết khỏi bỡ ngỡ, qua đó giúp cho quá trình đi đầu tư thuận tiện hơn.

Bước 1: Hợp đồng đặt cọc mua bán giữa bên mua & bán

Bên mua và bên bán làm hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng Opal Cityview với các nội dung chính như sau:

→ Giá bán chuyển nhượng

→ Số tiền đặt cọc & thời gian nhận cọc. 

→ Tiến độ thanh toán chi tiết có thời gian rõ ràng.

→ Thủ tục ngân hàng (nếu có)

→ Thời gian chậm nhất công chứng mua bán tại phòng công chứng

→ Thoả thuận bên đóng thuế, cái này thường theo luật định. Bên bán đóng thuế TNCN 2% – Bên mua đóng thuế trước bạ 0,5%.

Bước 2: Làm thủ tục đề nghị chuyển nhượng căn hộ (trường hợp đang là HĐMB)

→ Bên bán liên hệ trực tiếp cho chủ đầu tư yêu cầu chuyển nhượng và làm đơn ĐỀ NGHỊ CHUYỂN NHƯỢNG MUA BÁN

→ Trong thời gian từ 3 – 5 ngày chủ đầu tư sẽ gửi lại hoá đơn VAT đã đóng – giấy xác nhận tình trạng căn hộ hiện tại & yêu cầu đi công chứng mua bán.

Bước 3: Công chứng hợp đồng mua bán 

Bên mua & bên bán tiến hành chuyển nhượng Opal Cityview tại văn phòng công chứng, cần mang theo đầy đủ các giấy tờ sau:

Bên bán: HĐMB bản gốc – hoá đơn VAT (bản gốc) – đơn chuyển nhượng từ chủ đầu tư – CMND & sổ hộ khẩu(Bản gốc) – giấy độc thân hoặc giấy kết hôn(bản gốc).

→ Bên mua: CMND & sổ hộ khẩu.

Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ đóng thuế

Các khoản thuế phát sinh khi chuyển nhượng Opal Cityview như sau:

Thuế TNCN 2% – Nếu bên bán chứng minh chỉ có 1 căn nhà duy nhất thì được miễn thuế này, còn không thì đóng 2% theo luật định.

Thuế trước bạ 0,5% tính trên giá trị chuyển nhượng hợp đồng công chứng, thuế này bên mua đóng theo luật định trừ trường hợp có thoả thuận khác giữa 2 bên.

→ Hai bên có thể đi thực hiện hoặc uỷ quyền cho bên dịch vụ thứ 3 làm nghĩa vụ này. Khi uỷ quyền cho bên thứ 3 cần phải có giấy uỷ quyền tại phòng công chứng.

Bước 5: Chuyển quyền sở hữu căn hộ Opal Cityview

Sau khi công chứng & hoàn tất nghĩa vụ đóng thuế tại kho bạc, bên mua sẽ mang toàn bộ hồ sơ bản gốc lên chủ đầu tư nộp để được sang tên hợp đồng mua bán, hồ sơ bao gồm:

→ Hợp đồng mua bán (bản gốc)

→ Hợp đồng mua bán chuyển nhượng của văn phòng công chứng.

→ CMND & sổ hộ khẩu bên mua & bên bán

→ Hoá đơn VAT mà chủ đầu tư đã giao cho bên bán.

→ Phiếu nộp tiền thuế 

Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ, trong vòng 7 – 10 ngày chủ đầu tư sẽ thông báo trực tiếp cho bên mua về chuyển quyền sở hữu căn hộ.

NHẬN KÝ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG OPAL CITYVIEW

Đội ngũ NEWHOME LAND hỗ trợ nhận ký gửi chuyển nhượng Opal Cityview dành cho khách hàng đầu tư với mức giá tốt & thủ tục nhanh gọn. Khách hàng chỉ cần cho biết mã căn – giá mong muốn bán ra – số tiền thu về fix. Việc còn lại đội ngũ NEWHOME LAND sẽ hoàn tất cho khách hàng.

Quý khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng liên hệ HOTLINE: 0912.510.513 (zalo) để ký gửi mã căn – giá bán hoặc điền thông tin vào Form chúng tôi sẽ liên hệ trực tiếp tư vấn rõ ràng.

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT & BẢO MẬT THÔNG TIN
    HOTLINE tư vấn: 0912.510.513 - Mr Ngọc
    captcha

    MỘT SỐ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP TRONG CHUYỂN NHƯỢNG OPAL CITYVIEW

    1/ Khi mua chuyển nhượng Opal Cityview lại từ chủ nhà thì có vay ngân hàng được không?

    → Mua chuyển nhượng vẫn được hỗ trợ vay bình thường như mua chủ đầu tư. Tuy nhiên sẽ áp dụng mức lãi suất theo quy định hiện hành của ngân hàng nếu sản phẩm đã giao nhà, hết chương trình ưu đãi của chủ đầu tư.

    2/ Tới thời điểm giao nhà thì ngân hàng thẩm định giá cho vay như thế nào? Tỷ lệ vay ra sao?

    → Thời điểm giao nhà, ngân hàng sẽ cho vay 70% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, không áp dụng giá trên hợp đồng mua bán mà áp dụng trên mức giá thẩm định thực tế của ngân hàng tại thời điểm đó, giá này thường cao hơn giá trên hợp đồng mua bán nên số tiền cho vay cũng cao hơn.

    Xem chi tiết dự án – chương trình ưu đãi – bảng giá trực tiếp từ chủ đầu tư: OPAL CITY VIEW

    HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN OPAL CITYVIEW 

    HOTLINE: 0912.510.513

      ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHI TIẾT & BẢO MẬT THÔNG TIN
      HOTLINE tư vấn: 0912.510.513 - Mr Ngọc
      captcha
      0/5 (0 Reviews)

      0912.510.513